Kiedy potrzebna jest opinia kominiarska?

Wydawać by się mogło, że wybudowanie komina i wykorzystywanie go nie wymaga specjalnych pozwoleń. Prawo jednak nakazuje w wielu sytuacjach przedstawiać aktualne opinie kominiarskie.

Czym jest opinia kominiarska?

To dokument, który może być wydany tylko przez uprawnionego kominiarza i dotyczy wykonania w określonym celu przeglądu przewodów kominowych, ich przekrojów, podłączeń i przebiegu przez poszczególne kondygnacje.

W trakcie przeglądu przeprowadzane są kontrola stanu technicznego przewodów kominowych i ich drożności, pomiary ciągu kominowego oraz wskazania liczby i rodzaju urządzeń, które są podłączone do przewodów. Przeglądu powinno dokonywać dwóch kominiarzy, z których jeden przeprowadza oględziny z dachu obiektu, a drugi wykonuje przegląd wewnątrz budynku.

Ważne! Opinia kominiarska nie jest ekspertyzą, która jest wymagana w celu wykrycia wad i błędów w przewodach kominiarskich, mogących stanowić zagrożenie dla zdrowia lub życia użytkowników budynku.

Kiedy wymagana jest opinia kominiarska?

O opinię kominiarską powinni się starać właściciele nowo wybudowanego domu i ci, którzy dokonują zmian instalacji grzewczych remontowanych lub modernizowanych domach, np. na ogrzewanie gazowe. W takim przypadku konieczny jest odbiór budynku przez uprawnionego kominiarza. Opinii kominiarskiej może zażądać również urząd na etapie zdobywania pozwolenia na budowę. Kominiarz za zadanie ocenić prawidłowość działania planowanych instalacji oraz wymiarów wymaganych dla kotłowni i pomieszczeń obsługujących instalacje grzewcze.

Opinia może być również wymaga podczas sprzedaży domu lub w sytuacji, gdy system grzewczy spowoduje awarię, szkody lub zniszczenia w domu, np. pożar kotłowni, czad, pożar komina. Ubezpieczyciel ma prawo żądać takiej opinii, aby móc wypłacić odszkodowanie.